(75015)

Studio

Appartement idéalement situé au avenue Émile Zola, Paris 15e, à deux pas du métro Commerce (ligne 8) et proche des lignes 10 (Émile Zola) et 6 (Dupleix). Quartier vivant, commerces et écoles à proximité, cadre résidentiel recherché, parfaitement desservi. Appartement en rez-de-chaussée sur cour, au calme, d’une surface de 21.3 m² carrez. Il se compose d’une pièce de vie et d’une cuisine indépendante Création d’une salle d’eau et WC à prévoir. Possibilité d’usage en habitation. Idéal pour profession libérale, bureau, investissement ou premier achat - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - ESPLANADE IMMOBILIER/ PROGEDIM Paris

1

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Réf : Prs180302

210 000 €

Exclusif

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Maisons-Alfort (94700)

Immeuble

Actif mixte stratégique situé au 148 rue Jean Jaurès à Maisons-Alfort, dans la zone d’impact immédiate du Grand Paris Express (Ligne 15 – Gare Vert de Maisons à moins de 500 m). Immeuble développant environ 500 m² pondérés dont 375 m² en rez-de-chaussée avec 3,15 m de hauteur sous plafond et double accès logistique, ainsi que quatre appartements aux étages. Fort potentiel de revalorisation via restructuration Santé, Retail ou résidentiel (coliving). Reversionary gap significatif entre loyer actuel et valeur locative de marché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1700000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - ESPLANADE IMMOBILIER/ PROGEDIM Paris

1

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Réf : Prs180291

1 700 000 €

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Pontault-Combault (77340)

Maison

A Quelques minutes de la zone commericale, avec le cinéma et les écoleset un accès rapide RER E (Paris St-Lazare en 30 min) et bus. Route : Connexion immédiate N104 / A4. Cette maison de 151 m² sur deux niveaux offre de beaux volumes et un agencement idéal. Le séjour spacieux permet d’aménager un véritable espace salon et salle à manger, complété par une cuisine fermée. Elle dispose de quatre chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, où les couloirs bénéficient de points de lumière. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre paisible et intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Visite virtuelle sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (Dont 5.1% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 323500 Euros) - DPE réalisé le : 12/11/2025 - Classe Energie D : 156 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - ESPLANADE IMMOBILIER/ PROGEDIM Paris

5

4

400 m²

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Réf : Prs179159

340 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Chelles (77500)

Maison

Située à Chelles, dans le quartier recherché de Chantereine (Rue du Panorama), découvrez cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 670 m². À deux pas des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour un quotidien serein. Visite virtuelle disponible La maison. Baignée de lumière (traversante) et sans vis-à-vis, cette maison de 162 m² habitable se décompose ainsi : L'espace de vie (Niveau principal) : Un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse suspendue avec escalier menant au jardin, accompagné d'une spacieuse cuisine. L'espace nuit (Étage) : Le palier dessert 4 belles chambres (dont certaines avec dressing), une salle de bain et des WC séparés. Un accès au grenier offre du stockage supplémentaire. Le Rez-de-jardin : Ce niveau avec accès direct à la terrasse et au grand jardin dispose d'arrivées d'eau et d'électricité. Idéal pour créer une suite parentale, un studio indépendant, une cuisine d'été. Visite virtuelle sur demande - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 451250 Euros) - DPE réalisé le : 25/06/2025 - Classe Energie F : 331 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4550 et 6200 Euros - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - ESPLANADE IMMOBILIER/ PROGEDIM Paris

5

4

607 m²

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Réf : Prs179184

475 000 €

Exclusif

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Rosny-sous-Bois (93110)

2 Pièces

Située à Rosny-sous-Bois, l’allée des Myosotis bénéficie d’un cadre résidentiel calme, à proximité immédiate du centre commercial Domus (13mins à pied), 5mins à pieds du métro 11 arrêt La Dhuys et proximité à l’A86, offrant une excellente connexion vers Paris et les pôles d’activités environnants. Ce 2 pièces meublé de 53 m² en rez-de-chaussée offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend une entrée avec rangements, un dégagement, une salle de bain, des WC indépendants, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un séjour ouvrant sur une loggia. Le bien est actuellement loué meublé au prix de 992,99 € charges comprises (827,99 € hors charges + 165,00 € de provisions). Bail signé le 7/05/2024. Parking Inclus Photos améliorées par IA - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 05/10/2020 - Classe Energie F : 424 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2613 Euros/an (soit 218 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - ESPLANADE IMMOBILIER/ PROGEDIM Paris

2

1

10 m²

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Réf : Prs180076

220 000 €

Exclusif

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(75015)

Studio

Au cœur du 15e. Situé Passage des Écoliers, profitez d'un calme absolu et d'un cadre de vie paisible à deux pas de la Rue du Commerce si bien nommé. Studio en excellent état et prêt à habiter au 3e étage d'un immeuble de caractère. Ce studio de 20m² séduit par son agencement optimal et sa luminosité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Les atouts clés : * Libre immédiatement : aucune occupation en cours et prêt à habiter * Agencement optimal permettant d'avoir un lit + un canapé ( rare pour cette surface) * Localisation : secteur très recherché du 15e arrondissement - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (Dont 3.57% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - DPE réalisé le : 27/09/2023 - Classe Energie E : 329 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - ESPLANADE IMMOBILIER/ PROGEDIM Paris

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Réf : Prs179912

290 000 €

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Draveil (91210)

Maison

Située sur les hauteurs de Draveil, la maison s'inscrit dans l'ancien parc boisé de la villa Brandt, demeure du XIXe devenue le Conservatoire. Un cadre historique, calme et hors zone d'inondation. Bus à 10m pour la gare de Juvisy (Paris en 11 min), commerces et écoles à pied. Un site privilégié Maison d'Architecte Unique Découvrez cette demeure individuelle d'exception, offrant 224 m² utiles (167 m² Carrez) au cœur d'un ancien parc boisé. Son architecture en demi-niveaux privilégie l’espace : un double séjour de 38 m² avec cheminée et de larges baies vitrées s'ouvrant sur un extérieur. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite spectaculaire en duplex de 35 m² sous combles. Un sous-sol total de 65 m² (garage, atelier, cave) complète ce bien rare situé en bout d'impasse. Petite copropriété calme aux charges minimes. Rénovations récentes : toiture, radiateurs, ballon d'eau chaude, fenêtres, volets et velux en alu, volets électriques VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399500 Euros (Dont 4.31% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 383000 Euros) - DPE réalisé le : 13/04/2022 - Classe Energie D : 221 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3000 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 663 Euros/an (soit 55 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - ESPLANADE IMMOBILIER/ PROGEDIM Paris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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350 m²

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Réf : Prs179864

399 500 €

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Boulogne-Billancourt (92100)

5 Pièces

Rue du Point du Jour,au pied de tous les commerces( Fromagerie, cave à vin, boucherie, poissonnerie) et à environ 750 m de la place Marcel Sembat. Copropriété bien entretenue avec ascenseur, à proximité des commerces, des transports et des commodités du quartier. Ce bien s’ouvre sur une entrée spacieuse menant à une pièce de vie de plus de 32 m², lumineuse et prolongée par un balcon. La cuisine, distincte, permet une organisation fonctionnelle. La partie nuit offre quatre chambres, deux points d’eau (salle de bains avec WC et salle d’eau) ainsi que des toilettes indépendantes. Les surfaces sont pleinement exploitées, idéales pour une famille. Appartement traversant, profitant d’une luminosité naturelle et d’un environnement confortable. Cave en sous-sol et possibilité de parking en face de la résidence. Chauffage au sol, menuiseries en double vitrage. Visite virtuelle sur demande - Mentions légales : Proposé à la vente à 850000 Euros (Dont 1.01% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 841500 Euros) - DPE réalisé le : 14/05/2025 - Classe Energie E : 284 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 6400 Euros/an (soit 533 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - ESPLANADE IMMOBILIER/ PROGEDIM Paris

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5 m²

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Réf : Prs179744

850 000 €

Exclusif

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Nogent-sur-Marne (94130)

2 Pièces

Belle opportunité au pied du centre ville! Visite virtuelle sur demande (Photos par IA) À 2 min à pied du RER E et de la future ligne 15, Profitez d'un quotidien tout à pied" avec Monoprix et Carrefour à 200m. Entre ville et nature, le square d’Estienne d’Orves et le bois sont à portée de main. Découvrez ce beau 2P de 48 m² situé au RDC d’un bel immeuble de 1930. Ce bien rare se distingue par sa superbe cour privative de 17 m², un véritable luxe en centre-ville pour vos déjeuners en plein air. L’appartement, à rafraîchir pour libérer son plein potentiel, conserve le cachet de la construction traditionnelle. Il offre une entrée, un séjour, une chambre et une cuisine indépendante. Côté confort : double vitrage, chauffage individuel et sécurité par digicode. Toiture en tuiles et petite copropriété de 26 lots saine. Idéal pour un premier achat ou un investisseur cherchant une pépite à valoriser après rénovation énergétique. Une opportunité rare. - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (Dont 5.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 199000 Euros) - DPE réalisé le : 07/03/2024 - Classe Energie G : 655 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2630 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1510 Euros/an (soit 126 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - ESPLANADE IMMOBILIER/ PROGEDIM Paris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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17 m²

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Réf : Prs179297

209 000 €

Coup de coeur

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Claye-Souilly (77410)

Maison

Secteur du Bois Fleuri, ce bien profite d'un calme absolu en lisière d'espaces naturels. Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, offrant de superbes sentiers de balade au pied de la maison, tout en restant à proximité des écoles de la commune. Découvrez cette superbe demeure familiale aux volumes généreux, répartis sur 4 niveaux parfaitement optimisés. Le rez-de-jardin surprend par sa fonctionnalité avec une belle cuisine, séjour, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une salle de sport et une buanderie. Le premier étage accueille un vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et une cuisine principale aménagée, idéale pour recevoir. Côté nuit, le deuxième étage propose deux belles chambres confortables et une salle de bain. Enfin, les combles ont été magnifiquement aménagés au troisième niveau pour offrir un vaste espace capable d'accueillir 3 couchages. Une maison unique, polyvalente et spacieuse. Visite virtuelle sur demande - Mentions légales : Proposé à la vente à 498000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 474300 Euros) - DPE réalisé le : 05/11/2025 - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - ESPLANADE IMMOBILIER/ PROGEDIM Paris

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700 m²

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Réf : Prs179334

498 000 €

Exclusif

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