Biens à vendre | Esplanade Immobilier

4 Pièces

À Bussy-Saint-Georges, au 4e étage d’une résidence de 2010, appartement vendu loué avec vue dégagée, vaste terrasse de 68 m² et occupation possible à terme. Spécial investisseur ou acquéreur souhaitant préparer une résidence principale à terme. Appartement F4 vendu loué de 102,59 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte de 35,71 m², trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier. Le bien dispose d’une terrasse de 68 m² et de deux places de parking en sous-sol. Chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre optique. DPE : D – GES : A. Par souci de discrétion, seule une sélection de photos est diffusée. Plus de photos, informations sur le bail, loyer, échéance et dossier complet sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/02/2022 - Classe Energie D : 185 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1620 Euros - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris

4

3

68 m²

Réf : Prs181846

395 000 €

Exclusif

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(75015)

Studio

À 350m du Champ-de-Mars et 400m du métro Dupleix (ligne 6), la rue Edgar Faure séduit par son cadre de vie idéal : commerces, écoles, transports à portée immédiate, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du 15e arrondissement. Rare sur le marché : studio avec 32 m² d'espaces extérieurs en plein cœur de Paris. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 10 m² prolongée d'un jardin privatif de 20 m² — un luxe parisien introuvable à ce niveau de prix. Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour y vivre au quotidien ou comme investissement locatif de premier ordre. Place de parking disponible en option à 35 000 €, pour un ensemble complet à 385 000 € parking inclus. - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (Dont 4.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 Euros) - DPE réalisé le : 12/07/2016 - Classe Energie D : 210 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris

1

32 m²

Réf : Prs181620

350 000 €

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Champigny-sur-Marne (94500)

4 Pièces

Commodités : Tous commerces, écoles, équipements sportifs à proximité Transport : Au pied de la résidence, arrêt de bus vers Joinville Le Pont, à proximité du RER A et prochainement à 200 mètres de la ligne 15 du super métro Loisirs : Promenades en bords de Marne et sports aquatiques ex Paddle. Actuellement configuré en un spacieux 3 pièces, cet appartement offre un formidable potentiel pour un investissement ou achat. Son atout majeur réside dans son double séjour de 25 m² baigné de lumière : sa configuration permet de fermer aisément l'espace pour créer une 3ème chambre, le transformant ainsi en un véritable 4 pièces familial. L’espace nuit propose déjà deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains. Côté annexes, ce bien dispose d'une belle cave de 12 m² en sous-sol. Le stationnement est facilité par des places libres dans la résidence, avec l'opportunité d'acquérir un box fermé en sus. Visite virtuelle sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/05/2025 - Classe Energie E : 244 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris

3

2

Réf : Prs180882

199 000 €

Exclusif

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(75016)

5 Pièces

Situé dans le quartier d’Auteuil, boulevard Murat, prisé pour son calme et sa qualité de vie, au sein d’une sectorisation d’établissements scolaires réputés. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts. Bel appartement familial de 5 pièces comprenant une entrée, un double séjour lumineux, trois chambres, une cuisine indépendante, deux salles de bains ainsi qu’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Dans un souci de confidentialité, les visuels présentés ont fait l’objet d’un réaménagement virtuel. Ils permettent d’illustrer le potentiel d’aménagement tout en respectant fidèlement les volumes réels de l’appartement, afin de faciliter la projection. Une visite virtuelle, conforme à l’état actuel du bien, est disponible sur simple demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1100000 Euros (Dont 2.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1070000 Euros) - DPE réalisé le : 18/12/2025 - Classe Energie E : 235 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1770 et 2440 Euros - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris

5

3

Réf : Prs181100

1 100 000 €

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(75015)

Studio

Idéalement situé avenue Émile Zola, Paris 15e, à deux pas du métro Commerce (ligne 8) et proche des lignes 10 (Émile Zola) et 6 (Dupleix). Quartier vivant, commerces et écoles à proximité, cadre résidentiel recherché, parfaitement desservi. Appartement en rez de cour, au calme, d’une surface de 21.3 m² carrez. Il se compose d’une pièce de vie et d’une cuisine indépendante Création d’une salle d’eau et WC à prévoir. Possibilité d’usage en habitation. Idéal pour profession libérale, bureau, investissement ou premier achat Photos améliorées par IA - Mentions légales : Proposé à la vente à 200000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris

1

Réf : Prs180302

200 000 €

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Nogent-sur-Marne (94130)

2 Pièces

Belle opportunité au pied du centre ville! Visite virtuelle sur demande (Photos par IA) À 2 min à pied du RER E et de la future ligne 15, Profitez d'un quotidien tout à pied" avec Monoprix et Carrefour à 200m. Entre ville et nature, le square d’Estienne d’Orves et le bois sont à portée de main. Découvrez ce beau 2P de 48 m² situé au RDC d’un bel immeuble de 1930. Ce bien rare se distingue par sa superbe cour privative de 17 m², un véritable luxe en centre-ville pour vos déjeuners en plein air. L’appartement, à rafraîchir pour libérer son plein potentiel, conserve le cachet de la construction traditionnelle. Il offre une entrée, un séjour, une chambre et une cuisine indépendante. Côté confort : double vitrage, chauffage individuel et sécurité par digicode. Toiture en tuiles et petite copropriété de 26 lots saine. Idéal pour un premier achat ou un investisseur cherchant une pépite à valoriser après rénovation énergétique. Une opportunité rare. - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (Dont 5.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 Euros) - DPE réalisé le : 07/03/2024 - Classe Energie G : 655 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1900 et 2630 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1510 Euros/an (soit 126 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET : 06 65 25 73 09 - PROGEDIM / ESPLANADE IMMOBILIER Paris - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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1

17 m²

Réf : Prs179297

195 000 €

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